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あ |
IHクッキングヒーター
電気熱源のコンロで、電気で鍋を発熱させる。キッチン内が熱くならない、空気を汚さない、火を使わないので安全などのメリットがある。昔ながらのうずまき型の電熱器とは違うので混同しないように注意。 |
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い |
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う |
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え |
MB(メーターボックス）
メーターボックスの略語。電気、ガス、水道のメーター類が設置されている場所。 |
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お |
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か |
カウンターキッチン
キッチンとLD(リビングダイニング）を仕切る壁に、巾1.5〜2m、高さ1m程度の窓を開け、キッチンとLDで会話が出来たり様子が見えるようにしたキッチン。対面式キッチンとも言う。 |
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間接照明
光源から出た光を天井や壁に向けて反射させ照明する方法。反射させることでソフトな光になる。 |
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き |
共益費
共用施設・設備の維持管理費用として毎月支払う費用。水道代込みの場合などもある。 |
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く |
クッションフロア
キッチン、洗面所などの水まわりに使われることが多いシート状の床材。水に強く、手入れもラク。 |
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クロス
壁や天井等に張る内装材のこと。主にビニール、他には布や和紙などが使われる。 |
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クロゼット
一般には洋室に設置された、洋服収納を主目的とする、概ね奥行き50〜60cmの収納庫。クロゼットによって奥行きは様々で、狭いと寝具等の収納には足りないことも。広めで、人間が中に入って物の出し入れが出来るタイプはウォークインクロゼットと呼ばれる。 |
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け |
契約書
賃貸借契約の内容を明記。 |
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蛍光灯
明るく涼しげな色の光を発する光源。白熱灯に比べ、ランプの寿命が長く消費電力も小さめ。 |
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こ |
更新料
地域や物件によって１〜２年の契約更新ごとに発生する費用。不動産会社によっては更新手数料も必要。ただし、更新料・更新手数料ともに支払う必要のない物件もある。 |
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さ |
サービスルーム（納戸）
室内にある部屋状の収納スペース。採光や通風面で建築基準法で定める居室の基準を満たさないため、居室扱いでなく収納部と表記される。広さも名称も会社などによってさまざま。 |
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し |
敷金
退去時の修繕や家賃滞納などに備えて貸主が預かる費用。別途礼金がセットになる場合や敷引きが含まれるケースなどもある。相場は家賃の２〜３ヶ月分程度。 |
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敷引き（解約引き）
敷金や保証金から差し引かれる事が設定された金額で、退去時に返還されない。主に退去後の部屋の補修にあてられる。
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重要事項説明書
その不動産に関する権利関係や取引条件等について記載されたもの。 |
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システムキッチン
流し台や調理台、コンロ、収納などを組み合わせて作るキッチンで、つなぎ目がなく一体に作られていることが多い。賃貸でも新築を中心に増えてきている。食器洗浄乾燥機や浄水器を組み込んだタイプなども登場し始めている。 |
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シーリングライト
天井直付けタイプの照明器具。 |
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CATV
ケーブルテレビジョンの略。共同の親アンテナで電波を受け、これを同軸ケーブルで加入者に分配する。当初はテレビの難視聴解消のために使用されていたが、最近では多チャンネルが進み、同ケーブルにインターネット接続が可能となったため、プラスアルファの設備として認識されるようになっている。 |
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CS
賃貸住宅の場合、CSデジタル放送を受信するためのアンテナが付いているということ、スカイパーフェクトTVなどを受診するためにはこれが必要。 |
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す |
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せ |
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そ |
ソファベッド
ソファとベッドのふたつの機能を持つ可変家具。背もたれを後方に倒したり、座面を前方に引き出したりなどの操作で機能が変えられる。リビングと寝室が兼用となるワンルームでもシーンによって使い分けができ、普段使いのベッドのほかに1台あれば客用バッドとしても使える。 |
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た |
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ち |
仲介手数料
賃貸住宅の多くは仲介で取引されるが、その謝礼として仲介業者に家賃1.05カ月分を上限に支払う。借主の全額負担が主流だったが最近では貸主と折半という動きも。 |
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直接照明
天井や壁に直接付けられた蛍光灯や、天井から吊り下げた電球で部屋を明るくする方式。下から見上げると光源（蛍光灯や電球）が見える方式で、従来の日本で一般的だった方式。 |
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つ |
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て |
定期借家契約
数ヶ月の短期から数年間の長期まで契約期間が明確に定められており、更新は出来ない。貸主・借主の合意で再契約を結ぶことは可能。 |
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手付金
残金を納入せずに契約成立の証拠として支払うもので敷金の一部に充当される。入居者の事情による契約解除の場合は解約手付けとして返金されないのが一般的。 |
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テラスハウス
低層の連棟式住宅。各住戸の敷地や庭は各住戸が単独で所有している。 |
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テレビモニター付きインターホン
インターホンにテレビカメラを取り付け、住まいの中から外の様子や訪問者の顔を見ることが出来る装置。 |
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DK・LDK
ダイニングキッチンの略でキッチンに加えて食事するスペース（ダイニング）があるという意味。当社では6畳以上8畳未満を指すと定義している。8畳以上はLDK（リビングダイニングキッチン）。
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と |
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な |
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に |
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ね |
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は |
白熱灯
安価で使いやすい一般的な電球。蛍光灯に比べ、ランプ自体の寿命が短いが、あたたかみのある光が得られる。 |
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バリアフリー
高齢者や障害者が、生活するうえで障害になるものを取り除くこと。住宅では広くすべりにくい床材を使用した廊下や出入り口の段差解消、手すりなどを備え、お年寄りや子供が安全に生活できるように配慮することをいう。 |
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ひ |
日割家賃
即入居可能な物件の場合、入居申込日から家賃が発生し、その月の分を日割計算して前払いする。交渉により家賃発生日を多少遅らせてもらえる場合もある。 |
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PS（パイプスペース）
上下水道管等の配管スペースのことで、間取図ではPSと表記される。似たようなものに電気や水道、ガスなどのメーターを集めたメーターボックスがあり、こちらはMBと記される。 |
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BS
賃貸住宅の場合、衛星放送を受信するパラボラアンテナが付いているということ。BSチューナーで受信した電波から音や映像を起こす。 |
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ふ |
フローリング
木質系の床材のこと。サクラ、ブナ、ナラなどの広葉樹が多く、主にLDKや洋室に使われる。掃除がしやすくカーペットに比べ、ダニなどが発生する心配が少ない。またインテリアにも映えるなどの理由で人気が高く、新築では主流ともいえる復旧ぶり。 |
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へ |
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ほ |
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ま |
前家賃
家賃は通常毎月翌月分を前払いするため、入居にあたっては翌月１ヵ月分の家賃が必要。月の途中で契約した場合は、その月の日割家賃+翌月分となる。 |
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み |
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む |
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め |
メゾネット
集合住宅の住戸形式のひとつ。住戸内が二層に分かれていて、内階段で結ばれており、居住空間が立体的に配置される。そのため一戸建て感覚が味わえるが、階段など無駄になるスペースも。 |
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も |
申込金
申し込みの順位を確保するための預かり金。入居審査をパスしなかった場合など、申し込みを取り消す際には返金される。 |
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や |
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ゆ |
床暖房
床の下に温水循環設備や発熱体を敷き、足元から暖める暖房システム。熱源としてはガスや電気などがある。輻射暖房のひとつで、室内の上部と下部の温度差やエアコンなどに比べて小さく、室内の空気も汚さない。普及し始めている設備のひとつ。 |
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よ |
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ら |
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り |
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る |
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れ |
礼金
文字通り入居に際して貸主に支払うお礼的なもので、敷金と違って退去時の返還対象にならない。相場は家賃の１〜２ヶ月分程度だが、礼金なしの地域や物件も多い。権利金という事も。
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ろ |
ロフト
本来は物置用の屋根裏部屋を指す。実際には天井を高くして部屋の一部を二層式にした上部スペースを指すことが多い。はしごなどで上り下りし、収納などに使われるケースが大半。 |
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わ |
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